Lehime olan Hususlar Belediyenin yazısı Arsanın ifraz edilebilecek büyüklükte olması Aynen taksimin öncelikli olması Dava sürerken anlaşma imkanı Satış kararı çıktıktan sonra anlaş feragat etsin. Taktikler İfrazı kabul ettirmeye çalış Duruşmada ifraz için bilirkişi görevlendirilmesiyle ilgili karara atıf Masrafların hisseye oranla paylaştırılması isteği ifrazın diğerlerini mağdur etmeyeceği aksinin kendimi mağdur edeceği ifraz mümkün değilse aynen taksimi talep et Tüm hissedarların bilgilendirilmesi talebi Bilirkişi raporuna itiraz Mütalaada bulunmak için süre talebi DAva süresini uzatmaya çalış Bu arada uygun fiyata 100 m'yi satın al Taşınmazların konumu , nitelikleri, imar durumu arasında büyük bir fark olmamasına rağmen , bilakis benzer durumda olan iki taşınmazın değer tespitleri çok farklı ise , bu gerekçelerinizi emsal taşınmaza ilişkin bilirkişinin diğer dosyanızdan verdiği rapor suretini de ekleyerek bilirkişi raporuna itiraz edebilirsiniz.Mahkemece itirazlarınız yerinde bulunursa taşınmazın değer tespiti için yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılması mümkün olur. Diğer taraftan izalei şuyu davalarında bilirkişi raporu doğru çıkacak diye bir kural yok. Rapora itiraz edilmeli, internet basın vs. emlakçılardan vs. arsanın değerini gösteren bilgiler mahkemeye sunularak yeniden bilirkişi incelemesi yapılması istenilmeli. 'Olayımızda, dava konusu edilen taşınmazın belediye ve mücavir alan içerisinde olduğu, bilirkişi raporuna göre aynen bölüşmenin mümkün bulunduğu ve buna uygun ifraz krokisinin hazırlandığı görülmektedir. Ancak ''mahkemece'' bölünen parçaların değerlerinin tespit edilmeden, ivaz ilavesine gerek olup olmadığı, ifraz krokisindeki bölümlerin hangi paydaşa verileceği konusunda araştırma yapılmadan bölüştürmeye ilişkin encümen kararı alınmadan, belediye başkanı imzalı yazı ile yetinilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde karar tesisi usul ve yasaya aykırıdır.'' Mahkememizden verilen iş bu 20/07/2009 tarihli hüküm taraflara en son 01.03.2010 tarihinde tebliğ olunmuş Tarafların Kararı Temyiz Etmemesi Üzerine Kesinleşme Hükmü 10/03/2010 tarihinde kesinleştigi tasdik olunur. 24/03/2010 kıymet takdirine itiraz olmaz ise rapor kesinleşecek Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemez. Dezavantajlar İfraza diğer ortakların razı olmayabileceği, bu yöndeki danıştay kararları Mahkeme masraflarını ödemeyi diğer hissedarlara koz olarak kullan zaman aşımı iddiası ifrazen taksim talebi ne demek araştır parsel yeter büyüklüğü